马尼拉公寓市场数据出现分歧。有报道称上一季度仅售出约3000套，另一组数据显示今年前三季度分别去化7732套、7255套和8454套，第三季度环比增长约17%。

大马尼拉公寓未售库存从第二季度约8.29万套降至第三季度约8万套。业内指出，供应过剩问题仍在，但销售并非毫无改善。

菲律宾房地产市场不只大马尼拉，宿务、达沃、伊洛伊洛等地各有机会，需关注实际租金、空置率和成交情况。